Umowa o pracę

Każdy przedsiębiorca, który świadczy usługi wynajmu lokalu, nie zależnie od tego czy będzie to lokal użytkowy czy mieszkaniowy, zobowiązany jest odprowadzić do skarbówki podatek VAT należny z tego tytułu. [Od tej zasady istnieje|Funkcjonuje jednak pewien wyjątek. Kiedy podatnik nie musi płacił VAT-u?

Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, działalność gospodarcza obejmuje też czynności, polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły w celach zarobkowych. To znaczy, że w świetle aktualnie obowiązujących przepisów świadczenie usług najmu jest czynnością, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeśli tylko jest świadczone w sposób ciągły w celach zarobkowych. Nie ma również wątpliwości, iż wynajmowanie lokalu jest świadczeniem ciągłym w celach. Dlatego właśni, każdy przedsiębiorca musi uiścić do skarbówki należny z tego tytułu podatek od towarów i usług.

Zwolnienie z podatku VAT za wynajem mieszkania
Fakt wynajmu lokalu nie oznacza, że usługa najmu będzie podlegała opodatkowaniu. Zgodnie bowiem z artykułem 113 ust. 1 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku przedsiębiorców, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych, odpowiadającej równowartości 10 tys. euro. Przy czym, dokonując przeliczenia euro na PLN, posłużyć należy się Tabelą Kursów Średnich NBP. Przedsiębiorca, u którego suma sprzedaży za ubiegły rok nie przekroczyła tego progu, nie ma obowiązku opłacania VAT. Należy jednak pamiętać, że artykuł 113 ust. 1 ustawy o VAT nie dotyczy podmiotów, które utraciły prawo do zwolnienia albo zrezygnowały z tego prawa i nie upłynęły jeszcze trzy lata, licząc od końca miesiąca, w którym miało to miejsce.